摘　要：本文在阐述建筑防水工程现状和存在问题的基础上，简述了建筑防水的原则，进而探讨做好建筑防水工程以及质量控制的技术。

　　随着我国经济政策的调整，建筑行业迎来了前所未有的发展契机，已经成为了国民经济的支柱性产业，也直接关系着我国经济的发展和人们的生活水平。建筑物的渗漏问题一直以来都是建筑物质量控制的重点之一，也是住户反应最为强烈的问题之一。许多的建筑物在使用不久之后便会出现屋面漏水.墙壁渗漏等问题，这些问题的发生轻者会给建筑物的美观带来影响，重者则会影响到建筑物的使用寿命以及使用安全。面对渗漏问题，人们需要花费大量的人力和物力来治理，可是效果却是不尽如人意。所以，建筑物的防水工程意义重大。本文作者根据多年的工作经验，就建筑物防水工程以及其质量的控制技术进行探讨，希望有助于广大建筑行业从业者。

　　一、建筑防水工程现状以及存在的问题

　　建筑物的防水工程是一个重要的建筑指标，但由于各种原因，目前我国建筑防水工程存在很多的问题。

　　1.设计不够规范和合理。由于目前从事建筑物防水工程的设计人员缺乏专业的防水知识，更没有深入的进行了解和研究，更多的是套用设计规范.标准图就认为万事大吉。殊不知，影响防水质量的关键所在便是其细部的节点，特别是不同项目.不同材料.不同部位以及不同的结构形式和其相互交界面，对于这些问题很少有建筑师给予重视并对其进行细致的琢磨和认真的研究推敲。另一方面，也缺乏合理的设计周期。通常是单位接到设计任务，设计公司为了满足开发商赶工期的要求，总是按照开发商规定的时间安排设计计划，全体设计人员基本是连续加班到深夜.疲劳作战，一直到设计任务完成。通常这样的情况多数是年轻的设计人员进行如此高强度的工作，但是这些年轻的设计人员都是毕业不久的，缺少现场经验，缺乏防水施工的感性认识，导致防水设计方案的先天不足，造成极大隐患。

　　2.防水材料质量差。由于要控制成本以及出现的恶意竞争，往往是低价中标，这样一来使得防水工程质量的保证存在很大困难。一些上规模的房地产开发商，主要建筑防水材料为甲供材.甲指定等，通常采用统一的招标方式.集中采购方式。由于行业的自律性很差，市场管理也不是很合理和规范，诚信制度不健全，使得以次充好.以假乱真的现象经常发生。并且很多开发商在招标时，过分注重报价而忽视了材料内在的品质保证.厂家信誉好坏以及售后服务如何，通过强行的压低价格来中标。这样一来，会导致中标的企业为了获得利润空间，不择手段来降低产品的生产成本，并且以假乱真.以次充好采用质量等级低的材料，在生产的过程中违规的加入再生材料或者是其他的添加剂，从而极大地降低了防水材料的耐老化性能和长期的耐久性能。有的工程在竣工不久便出现渗漏等严重的质量问题，给建筑物的质量以及用户的使用带来极大的安全隐患，严重威胁着人们的生民财产安全。

　　3.施工人员不专业。由于施工期不够充足，所以开发商采用行政命令等这种措施违背客观规律，强行要求施工单位必须要在几天之内完成整个建筑的防水任务，迫使施工方只能采用人海战术.靠人多来抢工期，这样没有技术间隙期的防水工程施工必然在质量上得不到保证。而且，施工人员的技术水平也是参差不齐，部分防水企业缺少经常性.专业性的上岗前培训，在没有完成人员合格培训之前就仓促上岗，施工人员专业素质差，这样就给防水工程的质量上大打折扣。

　　4.管理制度不科学。根据正规的防水施工工序，首先是要专业队在领会设计意图之后通过事先的沟通对图纸进行必要的.严格的审查，最终确定防水工程的施工技术。要了解现场的施工条件，熟练掌握防水与其他工序，针对工程不同的对象要做好不同的防水施工方案，最后经由设计方.建设方.总包等确定后再进行施工。可是，实际中有的防水施工企业不进行必要的研究，没有方案以及不具备施工条件就贸然开工，加上管理制度的不科学和完善，就会造成建筑物的漏水现象。

　　二、建筑防水施工重要性以及施工原则

　　建筑物防水施工是建筑质量控制的一个重要方面。

　　1.建筑物防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑的防水工程施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部的空间不会受危害的分项工程施工。通过合理选用防水材料，可以防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，进而延长建筑物的使用寿命。

　　2.防水工程施工直接关系到建筑物的质量和使用安全。建筑的防水是通过施工来实现的，而目前的建筑物防水施工都是以手工作业为主的，这样一来稍微有疏忽就会可能导致渗漏的发生。

　　3.防水工程关系到经济发展和人民的生命安全。建筑行业已经成为我国经

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